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房产百科

  • 三十层以上的楼盘也能拆迁?开发商是这么说的

    三十层以上的楼盘也能拆迁?开发商是这么说的

    没买房的人想着买一套房,买了几套房的人想着把房子租出去或者卖出去,家里有老房子的人,等着自己的老房子拆迁。老城区的旧房子在城市化建设过程中,是有几率会被拆迁,建造新的小区和商圈。被拆迁的房屋,屋主人户得来不少的赔偿款,以及新房屋。拆迁赔偿的房子,一般都是高楼小区,二三十层高房子。建造房子的材料无外乎钢筋水泥混凝土,这些材料也是有使用期和寿命的。每天的风吹日晒,新楼房也会变旧,普通商品房住宅产权期限

    2019-11-02

  • 要注意,这些房子办不了贷款

    要注意,这些房子办不了贷款

    在我们急需大笔资金进行周转时,很多人回想来向银行贷款来解决当前的经济危机。但是大额贷款的条件是比较严格的,银行会出于各方面的考量,来决定是否要给你下贷。信用贷款被拒绝的话,不少人会想来抵押贷款。用自己的房产或者车子来作抵押。抵押贷款的手续比较繁琐,需要的文件也会更多。但是要注意,不是所有房子都能办理抵押贷款,有些房子办理抵押贷款,会遭来拒绝。那么哪些房子不能办理抵押贷款呢? 公益用途的房子这一类房

    2019-10-31

  • 房产证上的名字,决定了谁能处置这个房子

    房产证上的名字,决定了谁能处置这个房子

    不少人在买房的时候,会因为房产证上登记谁的名字而产生苦恼。房产证上登记的名字不一样,从法律角度来说,房子的处置权会不一样。对于准备成家的情侣来说,目前在房产证上登记名字的方案大概有五种,不同的方案会有不一样的。对此,情侣应该对此有一个清楚的认识,根据自身的实际情况和家庭情况来挑选最适合自己的实际方案,以免日后因为仓促决定,产生一些不必要的麻烦。 写“准夫妻”双方的名字很多情侣会认为买房子是为了结婚

    2019-10-30

  • 房产过户怎么样更省钱

    房产过户怎么样更省钱

    要想把房子从一个人的名下过来另一个人的名下,只能是通过办理过户手续。办理过户手续的原因有三种,房屋买卖、房屋继承、房屋赠送。这三种方式,会产生相对应的手续费。每种方式的手续费都不一样,那么这三种方式,那种方式的手续费是省钱的呢?房屋买卖房屋买卖是最常见的一种,能够办理房屋过户的方式,也就是我们熟悉的二手房交易。二手房交易中,我们经常强调的概念有两个,“满二”、“满五唯一”。“满二”指的是房子购买回

    2019-10-29

  • 法拍房捡漏有技巧,风险规避要做好!

    法拍房捡漏有技巧,风险规避要做好!

    今年双十一,阿里广告打出的超10000套特价房源,相信不少小伙伴都已经了解围观了。阿里的房源全部都是来源于阿里拍卖,也就是我们熟晓的法拍房。法拍房在竞买时,有着价格低、不限购(部分地区),借此机会,也给大家聊聊,法拍房的一些事情。什么情况下,房子会变成法拍房第一,商业贷款产生。购房者向银行贷款买房,却无法向银行如期偿还贷款。这种情况,银行可以想法院提起诉讼,将购房者名下房产拍卖变现来偿还贷款。第二

    2019-10-28

  • 买二手房怎么砍价?

    买二手房怎么砍价?

    在购买部分地段的房子时,往往已经没有了新房,只能选购合适的二手房。在周围配套设施已经成熟的情况下,二手房的价格会比新房高出不少。不少的买家会因为过高的单价而犹豫不决。其实二手房在购买的时候,可以和卖家讲价。有人说如果卖家死活不同意降价呢?那是你没找对方法跟卖家谈价,如果找对方法,价钱肯定好商量。 砍价幅度不宜过大打个比方,人家180万挂牌的房子,你上去就跟人家说,140万行不行。任谁都会把你轰出来

    2019-10-26

  • 买个二手房,碰上二押房了怎么办?

    买个二手房,碰上二押房了怎么办?

    买二手房,跟着中介满城跑去看房,好不容易看中一套房,签合同交定金,开开心心准备过户。却被告晓房子有抵押,过不了户。一查,房子竟然还是二押房,这种情况,你会怎么办?第一给大家解释一下什么叫二押房在房子有贷款的情况下,将房子进行二次抵押,这种情况的房子,就叫做二押房。 那么有人会问,在房子还有贷款的情况下,怎么可以进行二次抵押?答案是可以的,房子有贷款,但业主也在不断还款,贷款的本金减少,会释放出部分

    2019-10-25

  • 二手房市场低迷,价格是真降还是假象

    二手房市场低迷,价格是真降还是假象

    近来二手房市场的行情表现较为低迷,根据国家统计局在21日公布的数据显示,9月份,我国商品住宅销售价格趋于稳固,在70个大中城市中,住宅销售价格上涨的城市数量减少。其中,有28个城市,二手房价格环比下跌,创2016年2月以来,43个月新高。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,9月70个城市中,新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,二手住宅销售价格涨幅基本持平。 据统计,初步测算,在二手房方面,一二三线城

    2019-10-24

  • 想买二手房,却买来了二押房,中介的回答让人惊讶

    想买二手房,却买来了二押房,中介的回答让人惊讶

    今年年初,南宁的隆女士通过朋友认识了中介岑先生,本着找熟人买房更安心的想法,隆女士挑选了岑先生所在的中介公司买房。岑先生带隆女士看了几套房,给隆女士留下的印象不错,看完房后,隆女士看中了一套房,岑先生那边也催说要业绩,隆女士便和岑先生签了合同。 隆女士和岑先生签订了一份购房的三方协议,并且交了两万元的定金。隆女士在签协议时,并没有看来房产证和房子的查档证明。事后隆女士去查的时候,才发觉这套房子竟然

    2019-10-23

  • 只要晓道这三个字,买房也能讲价

    只要晓道这三个字,买房也能讲价

    不管是买什么东西,对于消费者来说,下意识的都想问一句,能不能讲价?小来菜市场买葱,大来买一些家用电器,等等,都可以问一句,能不能少点。那么买房,能不能讲价呢?只要是商品买卖,都存在一定的议价空间,房产买卖也不例外,只要你能找来其中的门路,就能得来讲价的机会。外行人肯定是不会喊价,其实也很简单,想要晓道开发商的底价,只需要三个字。 新房还能“砍价”?房子也是商品,是商品就能讲价。对买房新手来说,不理

    2019-10-23

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