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准备买房

  • 公积金贷款政策调整,贷款不用等楼房封顶

    公积金贷款政策调整,贷款不用等楼房封顶

    公积金打款政策有所调整,自11月18日起,满足条件的职工在购买商品房期房时,申请公积金贷款无需等待楼盘封顶,便可获得贷款。以往申请公积金贷款,都是需要楼顶封盘,办理了房产抵押手续,才能够获得贷款,等待的时间很长。现在为了帮助缴存职工解决购房资金困难的问题,广西区直住房公积金治理中对公积金贷款政策进行了调整,全面开展住房公积金贷款阶段担保业务。在购买房子的时候,相信不少人都有过这样的经历,新楼盘的期

    2019-11-13

  • 只要晓道这三个字,买房也能讲价

    只要晓道这三个字,买房也能讲价

    不管是买什么东西,对于消费者来说,下意识的都想问一句,能不能讲价?小来菜市场买葱,大来买一些家用电器,等等,都可以问一句,能不能少点。那么买房,能不能讲价呢?只要是商品买卖,都存在一定的议价空间,房产买卖也不例外,只要你能找来其中的门路,就能得来讲价的机会。外行人肯定是不会喊价,其实也很简单,想要晓道开发商的底价,只需要三个字。 新房还能“砍价”?房子也是商品,是商品就能讲价。对买房新手来说,不理

    2019-10-23

  • 买期房,建筑面积的含义有哪些?

    合同中关于房屋面积会有多个数值,每一个面积的含义也是不同的。具体来说,建筑面积=套内建筑面积 公摊建筑面积,这也就是房产证上的面积;而套内面积包括了房内房屋使用空间的面积,墙体面积以及阳台面积;公摊面积主要指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。。

    2019-09-16

  • 在南宁买房,应该在什么时候缴纳契税?

    以往买房,业主得来备案证/签完购房合同之后,需要一个月内缴纳契税,否则会产生滞纳金。2018年11月12日,国家税务总局南宁市税务局在官网上发布了一则关于契税纳税期限的公告。据公告,房屋契税缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记手续之前。对于现在已经买房没交契税的同样按照新规执行。

    2018-11-30

  • 在买房前怎么评估开发商实力?

    在购房前,购房者应该对开发商的综合实力进行考察。可以从开发商上一个项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平等方面入手了解。只有那些治理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

    2018-11-30

  • 新房契税怎么算?

    新房契税运算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。面积小于90㎡买方首套房契税为评估价格的1%;面积大于90小于144㎡买方首套契税为评估价格的1.5%;高于该区的市场指导价格,面积大于或者等于144㎡,并且买方是三套及以上房产契税为评估价格的4%。

    2018-11-30

  • 认筹金是什么?

    认筹是发生在楼盘无证尚未齐全的时间段内,认筹金是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用。缴纳认筹金之后,购房者不仅可以获得一定折扣的优待,还可以获得房屋的优先购买权。在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中认筹金是可以退还。

    2018-11-30

  • 在什么时候买房比较合适?

    ①新房首次开盘时期。一个分若干期开盘的项目通常首次开盘,会是优待力度比较大、整盘价格比较低的;②上半年比下半年合适,年底、年初买房都不错。③清盘又难以尽快清掉时。④新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。⑤有团购买房机会的时候。买房是一个需要耐心和理性的事,花时间才有可能买来性价比更高的房子。

    2018-11-30

  • pk10彩票如何根据需求挑选房子?

    如果买房是用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,建议优先挑选靠近市区、配套相对完善的住宅;如果买房是用来投资,则应该关注房屋的升值空间、利润。

    2018-11-30

  • 买房需要做哪些准备?

    买房不是一件小事,每个人对好房子的定义都不尽相同。对于购房者而言,做足准备才能买来适合自己的房子。①买房之前最先明确自己的买房需求,根据需求做资金准备。②要对房地产市场有所了解。③结合自身的情况综合评估做好挑选准备。

    2018-11-30

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