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缴税/过户

  • 过户注意事项有哪些?

    第1步:买卖前的产权审核,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。  第2步:交定金与签合同,如果你看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交来业主手中,而应该交由第三方监管。如果没有可信任的第三方,定金最好交由银行监管。  第3步:赎楼,一般来说,赎楼是业主方的责任。第4步:付首期及资金监管。第5步:签订买卖合同,签订书面协议时,最主要要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日

    2018-11-30

  • 贷款购买二手房过户流程是什么?

    第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办

    2018-11-30

  • 卖房子需要缴纳什么税费?

    一、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,运算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,运算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率5.55%;二、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证

    2018-11-30

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