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准备换房

  • 换房先卖后买还是先买后卖?

    (1)有房有贷有资金适合先还贷后买房。如果有实力和资金,可以先把首套房的贷款还清,再买第二套房,这样就能享受来首套房贷的优待待遇,而且还能省下不少利息。(2)有房无贷无资金适合先卖后买。首套房卖掉之后,就相当于名下无房,就能把卖房款用作首付,其余部分再享受新政优待贷款利率,达来自己的改善性需求。但先卖后买会有一段无房住的过渡期,如果想节省成本,只能跟父母同住。(3)有房无贷有资金适合先买后卖。如果

    2018-11-30

  • 在换房卖房时要注意哪些问题?

    (1)注意合理定价。定价一方面要参考小区及周边的成交均价,另一方面也要根据自己房子的户型、楼层、优劣势等方面作出预估。合理的定价有助于将房子尽快售出。(2)保证房屋整体干净整洁。一些精装修的次新房会更有市场,能够吸引刚需族,方便其入住或再次装修。(3)托付给靠谱的房产中介。大型正规的中介会帮助房主定制销售计划,也会使房产出售更加顺畅,能够有效避免交易中可能产生的麻烦。

    2018-11-30

  • 换房成本有哪些?

    换房成本1:多次换房,首付和利息大幅提升换房成本2:多次交易,税费成本提高换房成本3:限售政策下,换房需漫长时间成本换房成本4:换房带来整体折旧率高

    2018-11-30

  • 换房前应该做好哪些准备?

    1、评估需求和实力要结合自身情况进行评估,弄清自己换房的目的是什么,想要换成什么样的房子,是过渡期换房?还是一步来位?明确是上学需求、工作需求、养老需求或者是改善居住条件需求等等。不同需求,决定你未来买房的挑选范畴,如地段、户型、面积、小区环境。2、了解市场和价格第一个方面是自己想买的房子的价格,另一个是自己目前暂住的这套房子的市场价格,可以通过实地考察或网上查询。3、先买房还是先卖房4、考虑装修

    2018-11-30

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